Übergabeprotokoll für Garage und Stellplatz

Warum ein Protokoll für die Garage?

Garagen werden oft vernachlässigt. Bei der Wohnungsübergabe liegt der Fokus auf den Wohnräumen. Die Garage wird nebenbei abgehakt. Das kann teuer werden.

Kratzer am Garagentor, Ölflecken im Boden, defekte Elektrik. Wenn beim Auszug nicht klar ist, was vorher da war, zahlt der Mieter. Ein kurzes Protokoll schützt vor diesem Risiko.

Was gehört ins Garagenprotokoll?

Das Garagentor

Funktioniert das Tor einwandfrei? Elektrisch oder manuell? Bei elektrischen Toren: Fernbedienung prüfen und Anzahl notieren. Beschädigungen am Tor selbst dokumentieren: Beulen, Kratzer, Rost.

Der Boden

Garagenböden zeigen Nutzungsspuren. Ölflecken, Reifenabrieb, Risse im Beton. Dokumentieren Sie den Zustand. Bei beschichteten Böden auf Abplatzungen achten.

Wände und Decke

Schrammen von Autotüren sind typisch. Auch Feuchtigkeit und Schimmel kommen vor. Prüfen Sie die Ecken und den Übergang zur Decke.

Technik

Beleuchtung testen. Steckdosen prüfen, falls vorhanden. Bei Garagen mit Wasseranschluss auch diesen kontrollieren. Zählerstände notieren.

Tiefgarage und Gemeinschaftsstellplatz

Bei Tiefgaragenstellplätzen gelten besondere Regeln. Der Stellplatz selbst ist oft nur markiert, nicht abgetrennt. Dokumentieren Sie die Markierungen und den Zustand des Bodens in diesem Bereich.

Zugangssysteme wie Chipkarten oder Fernbedienungen gehören ins Protokoll. Notieren Sie die Anzahl und prüfen Sie die Funktion.

Fotos nicht vergessen

Gerade bei Garagen sind Fotos wichtig. Schäden am Tor, Bodenflecken, Wände. Alles fotografieren. Bei Tiefgaragen auch die Stellplatznummer mit auf das Bild nehmen.