Wohnungsübergabe Checkliste

Vorbereitung der Übergabe

Eine gute Vorbereitung ist die halbe Miete. Bevor Sie zur Übergabe gehen, sollten Sie einige Dinge erledigt haben.

Termin richtig planen

Wählen Sie einen Termin bei Tageslicht. So erkennen Sie Schäden besser. Planen Sie genug Zeit ein. Bei einer Dreizimmerwohnung sollten Sie mindestens eine Stunde einrechnen. Nehmen Sie sich lieber mehr Zeit als zu wenig.

Dokumente bereithalten

Bringen Sie alle relevanten Unterlagen mit. Das Einzugsprotokoll ist beim Auszug besonders wichtig. Auch der Mietvertrag kann hilfreich sein, wenn es um Fragen zu Schönheitsreparaturen geht.

Hilfsmittel mitbringen

Ein Smartphone für Fotos haben die meisten dabei. Zusätzlich kann eine Taschenlampe nützlich sein, um dunkle Ecken auszuleuchten. Ein Kugelschreiber und Papier als Backup können nicht schaden.

Die Räume im Detail prüfen

Gehen Sie systematisch durch jeden Raum. Beginnen Sie an der Decke und arbeiten Sie sich nach unten vor. So übersehen Sie nichts.

Boden

Prüfen Sie den Bodenbelag auf Kratzer, Dellen und Flecken. Bei Parkett und Laminat achten Sie auf lose Stellen. Teppiche sollten auf Verfärbungen und Beschädigungen geprüft werden.

Wände und Decken

Schauen Sie nach Rissen, Löchern und Verfärbungen. Bohrlöcher sollten dokumentiert werden. Bei gestrichenen Wänden prüfen Sie, ob die Farbe gleichmäßig ist.

Fenster und Türen

Öffnen und schließen Sie alle Fenster und Türen. Prüfen Sie, ob die Griffe funktionieren. Achten Sie auf beschädigte Dichtungen und Risse im Rahmen.

Elektrik

Testen Sie alle Lichtschalter und Steckdosen. Bei Deckenlampen prüfen Sie, ob die Anschlüsse funktionieren. Auch die Klingelanlage sollte getestet werden.

Sanitär

Lassen Sie Wasser in allen Becken und der Dusche laufen. Prüfen Sie auf Verstopfungen und undichte Stellen. Die Toilettenspülung sollte ordnungsgemäß funktionieren.

Heizung

Prüfen Sie alle Heizkörper auf Funktion. Achten Sie auf Rost und undichte Stellen. Die Thermostate sollten sich drehen lassen.

Zählerstände korrekt ablesen

Die Zählerstände sind wichtig für die Abrechnung. Lesen Sie alle Zähler gemeinsam ab und halten Sie die Werte im Protokoll fest. Fotografieren Sie die Zähler zusätzlich.

Stromzähler

Notieren Sie die komplette Zählernummer und den aktuellen Stand. Bei digitalen Zählern gibt es oft mehrere Tarife. Halten Sie alle relevanten Werte fest.

Gaszähler

Der Gaszähler zeigt den Verbrauch in Kubikmetern an. Notieren Sie auch hier Zählernummer und Stand. Melden Sie den Stand an den Versorger.

Wasserzähler

Oft gibt es separate Zähler für Kalt und Warmwasser. Dokumentieren Sie beide Stände. Die Zähler befinden sich meist im Bad oder im Keller.

Heizung

Bei Zentralheizung gibt es Heizkostenverteiler an den Heizkörpern. Diese werden meist von der Abrechnungsfirma abgelesen. Notieren Sie trotzdem die sichtbaren Werte.

Schlüsselübergabe

Zählen Sie alle übergebenen Schlüssel genau. Dazu gehören Haus, Wohnungstür, Briefkasten, Keller und Garage. Beim Auszug müssen alle Schlüssel zurückgegeben werden, auch selbst angefertigte.

Prüfen Sie beim Einzug, ob alle Schlüssel funktionieren. Öffnen und schließen Sie jedes Schloss. Defekte Schlösser sollten sofort ins Protokoll aufgenommen werden.

Das Protokoll richtig ausfüllen

Tragen Sie alle Punkte sorgfältig ein. Beschreiben Sie Mängel präzise. Statt nur Kratzer zu schreiben, notieren Sie: Kratzer im Parkett, ca. 15 cm, vor dem Fenster im Wohnzimmer. Je genauer, desto besser.

Beide Parteien sollten das Protokoll am Ende unterschreiben. Jeder erhält eine Kopie. Mit einer digitalen Lösung können beide Parteien das Protokoll sofort als PDF erhalten.